唐山市机关事务管理局扎实推进党政机关办公用房权属登记工作

　　近年来，唐山市机关事务管理局全力推进党政机关办公用房权属登记工作。截至目前，登记率达到80%。

　　摸清底数、掌握详情，夯实权属登记基础。

　　一是单位自查，查清家底现状。面向市直单位全口径统计符合登记条件的不动产权属信息，督促房产使用单位深入彻底自查，捋清所属房产来龙去脉、历史沿革、基本现状，深挖原始档案资料、佐证信息，还原房产真实面貌。

　　二是全面复查，查清基础资料。针对使用单位核查情况，市机关事务管理局联合相关职能部门多次实地走访，重点复查房产坐落、产权、面积、使用、建设资料等涉及权属登记的基本信息，并分类汇总、建立登记台账。

　　三是上门核查，查清关键信息。对在复查中发现的待核问题、存疑资料，联合市资规局、住建局等部门组成联合核查组，逐单位逐房产上门督办，深挖关键资料信息，界定“双证、单证、无证、权属存疑”4种类型，逐一建立台账，实施“清单化”管理、“销号式”落实。

　　健全机制、压实责任，凝聚权属登记合力。

　　一是组建专班、周密部署。针对权属登记涉及职能部门多、业务属性强等实际情况，成立工作专班，建立主管部门抓总、职能部门协同、使用部门配合的机制，着力化解房产确权登记“疑难杂症”。

　　二是专题调度、协调联动。建立定期会商机制，市机关事务管理局举办业务专题培训会4次，组织市资规局、住建局、不动产登记中心及房产使用部门召开专题调度会议8次，明确规划、用地、验收、消防等方面遗留问题的解决方案，打通权属登记中的瓶颈和障碍。

　　三是帮办一体、依规推进。建立常态盯办帮办机制，梳理权属登记政策规定，印发《权属登记明白纸》，开展业务咨询、政策解读。同时，严把底线、严控界限，既确保确权登记依法依规推进，又有效防止新增问题产生。

　　分类施策、协同作战，推动权属登记提速。

　　一是用足用好现行政策。紧紧抓住党政机关办公用房权属登记5年免税政策机遇期，加强与税务、财政部门对接，对于办公用房权属登记变更中产生的契税、土地增值税和房屋增值税，涉及的房屋测绘、安全鉴定、消防评估、不动产登记等相关费用，明确免税证明办理流程及相关费用支出途径。

　　二是加大协同攻坚力度。针对确权过程中出现的“四至”测绘、安全鉴定、用地规划等问题，本着“尊重历史、实事求是”原则，与市资规局、住建局等部门反复研究会商，积极争取政策支持，探索工作突破口，在法律法规框架内推动党政机关办公用房权属登记工作。

　　三是创新确权登记形式。积极协调不动产登记部门开辟绿色通道，设置办证窗口，明确专人负责，简化审批流程，实施“一站式”受理审批、“一窗式”集中办证，提高权属登记办证效率。

　　四是强化典型示范引领。将市商务局、住建局房产确权作为典型案例，复盘总结经验，探索解决路径，以点带面，实现了从解决“一件事”到办好“一类事”有效转变，为化解房产历史遗留问题提供了方法路径和借鉴参考。